Pajakan - apa kata-kata ringkas: penerangan terperinci tentang istilah, jenis pajakan dan ciri-ciri mereka + perbezaan antara pajakan dan kredit

Hello dear pembaca majalah Rich Pro kewangan! Dalam isu ini, kami beritahu tentang pajakan: apa itu, bagaimana ia berbeza dari pinjaman, apakah kelebihan dan kekurangan pajakan, apa jenis pajakan yang ada, dan juga apa yang lebih menguntungkan - pajakan atau kredit.

Bagi sesiapa, ia tidak lagi sesuatu yang tidak dijangka dan asal untuk membeli sesuatu yang digunakan dana yang dipinjam. Pinjaman pengguna, pinjaman organisasi komersil telah memasuki kehidupan moden dan merupakan komponen penting dalam pembentukan dan fungsi pasaran aktif.

Artikel ini dikhaskan untuk perjanjian pajakan, yang di Rusia paling sering disimpulkan dalam pelaksanaannya aktiviti perniagaan. Ini adalah disebabkan oleh pemerolehan hartanah yang disewa oleh organisasi dan entiti bukan komersial telah menjadi agak baru-baru ini. Tetapi dalam beberapa kes, ia adalah pengambilalihan sesuatu di bawah pajakan yang boleh menjadi lebih menguntungkan dan mudah.

Pajakan - Alat moden dalam sektor kewangan, oleh itu, maklumat mengenai jenis pajakan, perbezaannya daripada produk pinjaman lain akan berguna kepada pengguna jalan raya, usahawan, dan mereka yang baru sahaja membuka perniagaan mereka menggunakan dana dan peralatan yang dipinjam. Kami telah menulis dalam artikel berasingan bagaimana memulakan perniagaan dari awal dan di mana anda boleh mendapatkan pinjaman kepada perniagaan kecil tanpa cagaran.

Tetapi bagaimana ini akan lebih mudah dan menguntungkan untuk menggunakan perkhidmatan pajakan akan dibincangkan dalam penerbitan ini.

Pajakan: definisi dan konsep istilah, jenis dan bentuk pajakan, perbezaan utama dari pinjaman, kelebihan dan kekurangan

1. Apakah penyewaan dalam perkataan mudah - definisi dan intisari pajakan

Secara literal pajakan diterjemahkan sebagai "sewa, sewa", tetapi perbezaan utama antara operasi pajakan dan penyediaan biasa untuk sewa adalah kemungkinan penebusan selanjutnya harta yang digunakan, dengan mengambil kira pembayaran yang dibuat.

Pajakan adalah satu bentuk pinjamandi mana harta tertentu disediakan untuk penggunaan sementara dan pemilikan dengan bayaran.

1.1. Subjek dan objek hubungan pajakan

Subjek operasi pajakan adalah:

• pemajak - entiti individu atau undang-undang yang menerima peluang untuk menggunakan mana-mana harta atas terma perjanjian pajakan;
• penyewa - institusi kredit, entiti undang-undang, serta individu yang menyediakan perkhidmatan pajakan;
• penanggung insuransmenginsuranskan transaksi dan (atau) harta yang dipindahkan;
• pembekal hartanah - Penjual atau pengilang peralatan, peniaga, pemilik harta tertentu.

Pemajak dan penyewa adalah peserta wajib dalam perjanjian pajakan dan mewakili pihak utama kontrak.

Insurans transaksi dan harta itu sendiri, dipajak, dijalankan mengikut budi bicara penyewa, syarat insurans, kos dan jumlahnya ditentukan oleh perjanjian pihak-pihak.

Peniaga boleh menjadi pemilik harta yang dipindahkan, dan hanya boleh menyediakan perkhidmatan pemindahan harta tersebut untuk kegunaan sementara dari pembekal kepada penerima pajak.

Objektif hubungan pajakan secara praktikal, apa-apa harta tak habis-habisnya boleh bertindak (dengan pengecualian plot tanah dan benda-benda alam semula jadi lain, serta objek yang peredaran bebasnya terhad atau dilarang).

Ia boleh:

• pembinaan dan bangunan;
• peralatan, barisan pengeluaran;
• perusahaan;
• pengangkutan untuk pelbagai tujuan;
• harta lain yang menggunakan peminjam itu berminat.

1.2. Apakah arti ekonomi pajakan?

Menggunakan operasi pajakan untuk mendapatkan kemungkinan pemilikan sebenar harta tertentu, anda boleh mendapatkan faedah yang signifikan berbanding dengan pengambilalihan langsung sendiri atau dana yang dipinjam.

Ini dicapai kerana hakikat bahawa pemajak boleh menggunakan harta yang dia berminat dengan segera selepas membuat bayaran pendahuluan, yang biasanya tidak lebih daripada 30% daripada nilai pasaran.

Jumlah baki dibayar dalam masa yang ditetapkan oleh perjanjian khusus, kebolehubahan dan kelonggaran yang membandingkannya dengan perjanjian pinjaman.

Contohnya, bayaran mungkin bermusim, berdasarkan spesifikasi harta dan jenis perniagaan.

Satu lagi tambahnya penggunaan harta atas dasar perjanjian pajakan, adalah bahawa walaupun kemungkinan eksploitasi aset yang dipajak, pajak atas harta tersebut tidak terakru (kewajipan untuk membayar cukai harta hanya muncul selepas pengambilalihan hak harta).

Oleh itu, operasi harta atas dasar perjanjian pajakan mungkin mempunyai kelebihan berikut:

• keupayaan untuk segera membelanjakan wang penting;
• pelbagai syarat untuk pajakan harta;
• harta yang dikendalikan tidak dikenakan cukai.

Borang, jenis dan jenis operasi pajakan

2. Jenis pajakan - gambaran keseluruhan 4 jenis utama

Pajakan sering dilihat hanya sebagai instrumen kewangan untuk aktiviti keusahawananterutamanya yang berkaitan dengan penggunaan peralatan apa pun.

Ini disebabkan hakikat bahawa di Persekutuan Rusia pada mulanya dipajak harta boleh digunakan hanya untuk tujuan keusahawanan, dan undang-undang yang mengawal hubungan pajakan itu sendiri mempunyai sejumlah percanggahan dan perbezaan yang serius.

Kemungkinan penyewaan harta untuk tujuan pengguna telah menjadi mungkin sejak tahun 2011manakala di Eropah Barat, pengambilalihan harta melalui pelaksanaan perjanjian pajakan adalah amalan biasa.

Lihat nombor 1. Pemajakan kereta

Untuk memajak kenderaan boleh fizikaldan entiti undang-undang. Tidak seperti pajakan biasa, pemajak mempunyai peluang untuk terus mendapatkan hak milik pengangkutan jika syarat-syarat yang dinyatakan dalam kontrak dipenuhi. Kami telah berbincang dengan lebih terperinci tentang penyewaan kereta untuk individu dan entiti undang-undang dalam salah satu artikel sebelumnya.

Pemajakan kereta adalah jenis operasi pajakan yang agak boleh dipercayai untuk syarikat-syarikat yang mengkhususkan diri dalam ini, kerana kenderaan, kenderaan komersial dan pengangkutan adalah aset yang agak cair yang popular di pasaran sekunder.

Pendaftaran pengangkutan wajib di agensi-agensi kerajaan yang berkaitan membolehkan anda mencari harta tersebut sekiranya berlaku kelakuan tidak adil penerima atau tindakan pihak ketiga yang tidak sah.

Sewa kenderaan mempunyai faedah tertentu:

• Bayaran untuk pengangkutan tidak berlaku dengan serta-merta, tetapi secara beransur-ansur, mengikut perjanjian pajakan. Anda boleh menggunakan pengangkutan yang diperoleh dengan cara ini dengan segera setelah membuat pembayaran pertama;
• Tidak seperti membeli kereta secara kredit, operasi pajakan boleh dilaksanakan dengan pelbagai syarat. Ini terpakai kepada kaedah dan masa membuat pembayaran, keadaan operasi dan mendapatkan pemilikan pengangkutan. Penerima boleh ditawarkan jadual pembayaran yang paling mudah, dan apabila penamatan perjanjian pajakan, pengangkutan boleh dikembalikan atau diperolehi ke dalam harta tersebut setelah pembayaran baki amaun (jika nilai harta tidak sepenuhnya dilindungi oleh pembayaran di bawah perjanjian);
• entiti undang-undang yang menggunakan pengangkutan atas syarat-syarat perjanjian pajakan menerima pilihan cukai tertentu;
• Pendaftaran kenderaan dalam pajakan adalah lebih mudah daripada membuat perjanjian pinjaman. Ia tidak dikehendaki memperbaharui hak pemilikan serta-merta, proses mudah memeriksa peminjam dan kesolvenannya;
• Urus niaga ke atas pemindahan pengangkutan ke pajakan selesai lebih cepat daripada ketika mendapatkan pinjaman. Selalunya, dari masa permohonan untuk menandatangani perjanjian pajakan, dari 1 hingga 3 hari.

Oleh itu, jika matlamat pemajak adalah operasi sementara kenderaan, maka sudah tentu, pajakan akan menjadi cara terbaik untuk mendapatkan peluang untuk menggunakan kereta yang betul.

Mendapatkan pinjaman kereta juga boleh menarik untuk membeli kereta dengan serta-merta, tetapi ketika menyewa semasa operasi kenderaan tertentu, anda dapat menentukan dengan jelas sama ada pembuatan atau model kereta tertentu sesuai untuk tujuan tertentu atau pengguna tertentu.

Dan jika kereta untuk beberapa alasan tidak sesuai, maka sudah cukup untuk mengembalikannya kepada pemilik rumah, tanpa memikirkan bagaimana cara menjual mobil dengan cepat dan mahal di pasaran sekunder.

Pada masa ini, kerana keperluan pelaksanaan peminjam aktiviti keusahawanan dikecualikan daripada undang-undang sivil, sejumlah besar organisasi menyediakan kenderaan untuk pajakan.

Oleh itu, memilih pilihan yang paling sesuai untuk diri sendiri, di bawah terma perjanjian dan mengenai subjek pajakan, tidak begitu sukar.

Kenderaan bermotor boleh digunakan bagaimana dalam peribadidan untuk tujuan komersil. Oleh itu, ia adalah tepat dengan contoh objek hubungan yang dipinjam itu meja perbandingan visualmenunjukkan perbezaan dalam reka bentuk dan operasi kereta yang dibeli dalam pajakan atau dalam pinjaman.

Jadual perbandingan pajakan dan pinjaman

Lihat nombor 2. Pajakan peralatan (peralatan, dll.)

Indikator kualitatif perusahaan, daya saingnya sebahagian besarnya bergantung kepada fungsi dan kelengkapan teknologi peralatan yang digunakan. Keupayaan untuk mengemas kini kemudahan pengeluaran sedia ada dengan dana sendiri adalah jauh tidak setiap organisasi yang terlibat dalam pengeluaran atau penyediaan perkhidmatan.

Akibatnya, banyak syarikat bekerja peralatan ketinggalan zaman dan sebahagiannya rosakmengorbankan kualiti dan jumlah produk atau kerja yang dilakukan. Pada masa yang sama, dana yang agak ketara dibelanjakan untuk pembaikan dan penyelenggaraan peralatan, dan kosnya dikurangkan disebabkan oleh susut nilai.

Cara keluar dari situasi seperti itu mungkin mendapatkan peralatan yang diperlukan untuk terma pajakan dengan hak penebusan harta selanjutnya.

Kemungkinan menggunakan peralatan yang diterima dalam pajakan ditentukan oleh kelebihan berikut dari instrumen kewangan ini:

• mengemaskini kemudahan pengeluaran dan peralatan tambahan tepat pada masanya;
• pengagihan beban kewangan yang lebih selesa disebabkan pemisahan pembayaran;
• pengurangan beban cukai;
• kertas kerja yang agak mudah dan ketersediaan cagaran pilihan.

Adalah dinasihatkan untuk menggunakan kemungkinan penebusan penuh peralatan yang dipajak untuk tempoh masa yang panjang, jika tidak, selepas tamat tempoh kontrak, pengambilalihan harta usang dan usang akan menjadi tidak berfaedah dan akan melibatkan beban cukai dan kewangan tambahan.

Jika subjek operasi pajakan sangat khusus atau memakai peralatan, syarikat yang menyediakan perkhidmatan pajakan mungkin memerlukan bayaran pendahuluan atau deposit. Tetapi dalam kes ini, penggunaan harta tersebut dalam rangka pajakan mungkin lebih menguntungkan, semenjak penghapusan keperluan peralatan tersebut, anda tidak perlu melakukan usaha untuk menjualnya.

Lihat nombor 3. Penyewaan kewangan

Jenis pajakan ini, tentu saja, tidak menyiratkan pemindahan dana secara langsung kepada penerima, kerana wang itu tidak tergolong dalam hal-hal yang tidak habis-habis dan tidak boleh menjadi subjek hubungan penyewaan.

Penyewaan kewangan - Ini adalah transaksi tiga pihak yang terdiri dalam pemberi pajak yang memperoleh harta tertentu daripada penjual dengan pemindahan berikutnya kepada penerima untuk kegunaan sementara dengan hak untuk membeli, iaitu, pajakan.

Ciri-ciri harta itu, dan kadang kala tempat pemajak perlu memperoleh aset yang diperlukan, boleh ditentukan oleh peminjam sendiri, dengan itu mengurangkan beban kewangannya yang seketika.

Pemberi pajak, yang bertindak di sini sebagai pelabur, menerima sebahagian daripada wang yang dibelanjakan dari pembayaran awal atau bayaran pendahuluan, dan keuntungannya ditetapkan dalam pembayaran secara berperingkat dibuat oleh penerima. Contohnya, permulaan usahawan dalam bidang perniagaan perniagaan layan diri mengikut skim ini.

Lihat nombor 4. Penyewaan kakitangan

Dalam undang-undang Rusia, istilah ini dianggap salah, kerana orang tidak boleh menjadi subjek perhubungan sewa. Oleh itu, dalam dokumen yang dilaksanakan, istilah yang lebih biasa digunakan - peruntukan kakitangan.

Perbezaan antara peruntukan perusahaan dengan pakar yang diperlukan daripada penyumberan luar adalah, sebagai peraturan, tempoh penggunaan yang lebih pendek dari kakitangan yang terlibat dan pembatasan fungsi sokongan profesional.

Apabila penyumberan luar kakitangan yang terlibat biasanya memindahkan fungsi untuk memastikan keseluruhan sistem infrastruktur perusahaan untuk tempoh tidak kurang dari 1 tahun.

Penyewaan kakitangan boleh dijalankan untuk tempoh yang lebih singkat dan berkaitan dengan skop kerja yang berbeza.

Sejak Januari 2016 tahun di Rusia terdapat pengharaman buruh upah, dengan pengecualian kes berikut:

• penggunaan pekerja sementara dalam sekutu;
• kehadiran perjanjian pemegang saham antara pihak-pihak;
• penyediaan personel oleh sebuah organisasi yang diakreditasi yang bertindak sebagai agen kerja.

Oleh itu, anda boleh mengambil kesempatan daripada pajakan dalam bentuk menyediakan kakitangan dengan menghubungi agensi pengambilan yang mengkhususkan diri dalam hal ini.

Menggunakan pajakan kakitangan boleh mempunyai kelebihan berikut:

• tidak perlu untuk mencari pakar yang diperlukan;
• pengurangan kos untuk kakitangan dan sokongan perakaunan kakitangan yang terlibat;
• kekurangan obligasi untuk memberikan jaminan sosial tertentu;
• kemungkinan penilaian yang lebih panjang terhadap pekerja, yang dipertimbangkan untuk penempatan pekerjaan tetap dalam organisasi yang bertindak sebagai pelanggan;
• penghapusan masa dan kerugian dalam kes penyakit pekerja (agensi bertanggungjawab dalam kes seperti ini).

Pada masa yang sama, kaedah menarik kakitangan mungkin mempunyai beberapa kelemahan:

• agensi itu mengambil komisi untuk penyediaan personel, yang dapat meningkatkan jumlah dana yang dibelanjakan untuk menyediakan fungsi khusus perusahaan;
• kemungkinan kelayakan pekerja yang lebih rendah dengan gaji yang sama;
• ketidakupayaan untuk mengesahkan kebolehpercayaan dan kelayakan kakitangan sebelum kemasukan ke kerja;
• kemungkinan sikap tidak setia pekerja yang bekerja untuk dasar pengurusan organisasi.

Untuk mengurangkan kemungkinan akibat negatif bagi perusahaan, profesionalisme agensi pekerjaan dan, sebagai akibatnya, reputasinya di pasaran untuk penyediaan perkhidmatan kakitangan. Ia adalah agensi yang memilih pekerja mengikut keperluan organisasi pelanggan, dan ia adalah tanggungjawab untuk memberi jaminan sosial yang paling kepada kakitangan.

Jenis pajakan lain

Jenis pajakan boleh dilayakkan bukan sahaja untuk objek operasi pajakan, tetapi juga dengan tahap risiko, terma perjanjian pajakan.

Mengikut tahap risiko, pajakan dikelaskan seperti berikut:

• pajakan tidak bercagar - Jaminan tambahan untuk pemenuhan kontrak oleh penyewa tidak disediakan. Jaminan sedemikian mungkin, misalnya, kewajipan untuk membayar penalti sewaktu penamatan awal kontrak;
• pajakan sebahagiannya dijamin - transaksi dan harta diinsuranskan;
• dijamin pajakan - Risiko diedarkan di antara beberapa pihak kepada perjanjian pajakan, yang bertindak sebagai penjamin bagi pemajak.

Jika kami mempertimbangkan perjanjian pajakan dari segi kesahannya berhubung dengan susut nilai harta yang dipajak, ia harus diserlahkan pajakan operasijuga dipanggil perkhidmatan.

Pajakan operasi berlaku apabila pembayaran yang ditetapkan oleh perjanjian itu tidak sepenuhnya meliputi kos aset yang dipajak, dan tempoh perjanjian sedemikian jauh lebih rendah daripada tempoh susut nilai lengkap objek kontrak.

Jenis pajakan ini digunakan untuk mesin dan kelengkapan penuaan dengan cepat atau sifat teknikal yang kompleks yang memerlukan perkhidmatan profesional yang berterusan.

Perjanjian sedemikian, sebagai peraturan, mengadakan peruntukan untuk pelaksanaan langkah-langkah tertentu untuk pemasangan dan penyelenggaraan aset yang dipajak. Oleh itu, seperti pajakan harta kadang-kadang dipanggil perkhidmatan.

Pembayaran bagi perkhidmatan yang berkaitan dengan operasi kemudahan itu boleh dimasukkan ke dalam pembayaran yang berkaitan untuk penggunaan harta atau dijalankan secara berasingan.

Pajakan operasi adalah berfaedah dalam pelaksanaannya secara relatif projek jangka pendekapabila tidak ada keperluan pemerolehan akhir harta yang digunakan.

Dalam hal ini, untuk mengurangkan risiko bagi pemberi pajak, pajakan operasi sering disediakan atas syarat-syarat yang meningkatkan kos dan liabiliti penerima:

• yuran yang lebih tinggi untuk penggunaan harta;
• keperluan untuk membuat bayaran pendahuluan;
• kontrak itu memperuntukkan penalti sekiranya penamatan awal aset yang dipajak;
• syarat tambahan lain, menjamin dari penerima.

Untuk mengoptimumkan aspek cukai aktiviti syarikat, yang dipanggil leasebackapabila penyewa menjual harta khususnya kepada pemberi pajak atas syarat bahawa harta kemudiannya disewakan kepada penerima. Oleh itu, aset yang digunakan tidak diambilkira sebagai aset perusahaan, yang mengurangkan beban cukai.

Apabila memilih perjanjian pajakan yang paling sesuai, seseorang harus mengambil kira bukan sahaja objek pajakan, tetapi juga memilih jenis operasi yang akan memenuhi kepentingan lain penerima dari segi pembayaran yang berkaitan, pembaikan dan penyelenggaraan harta yang disewakan, jaminan pematuhan hak, dan lain-lain.

Proses transaksi pajakan - 5 langkah utama

3. Bagaimana pajakan berfungsi - prosedur untuk memproses transaksi pajakan

Walaupun kesederhanaan operasi pajakan komparatif, seperti mana-mana instrumen kewangan, peraturan tertentu mesti dipatuhi.

Kesimpulan perjanjian pemajakan berlaku dalam beberapa tahap utama, yang masing-masing harus dinilai dengan benar seperti undang-undangjadi dengan kewangan sudut pandangan.

Langkah nombor 1. Memilih syarikat pajakan dan aset yang dipajak

Berbanding dengan negara-negara yang lebih maju, pasaran untuk perkhidmatan pajakan di Rusia agak terhad dalam jumlah dan dalam pelbagai perkhidmatan yang disediakan, bagaimanapun, pada masa ini tidak ada masalah besar dalam mencari syarikat pajakan.

Aset yang dipajak ditentukan berdasarkan keperluan dan keupayaan kewangan peminjam yang berpotensi.

Apabila memilih syarikat pajakan, ia tidak akan berlebihan untuk membiasakan diri anda ulasan mengenai karyanya, mengkaji dokumen-dokumen standard yang disediakan oleh organisasi sedemikian.

Kesimpulannya sama ada syarikat yang dimaksudkan sesuai untuk menyimpulkan perjanjian dengannya dapat dilakukan dengan menganalisis informasi berikut:

• sejarah syarikat dalam pasaran kewangan dan pelaburan;
• bilangan perjanjian yang telah dilaksanakan dan kontrak yang sedia ada;
• kehadiran cawangan syarikat, kakitangan, tahap kelayakan;
• keterbukaan syarikat, kebolehcapaian perkhidmatan yang disediakan dan maklumat mengenai mereka;
• batasan dan syarat perjanjian pajakan berbanding dengan syarikat lain.

Nombor langkah 2. Pengenalan dengan terma transaksi pajakan dan kelulusan terdahulu

Setelah menjalin hubungan dengan syarikat yang menyediakan perkhidmatan pajakan, anda harus melakukan rundingan awal mengenai syarat untuk penyediaan harta tertentu untuk pajakan.

Kedudukan penting dalam perjanjian yang dipertimbangkan adalah:

• jumlah bayaran ke bawah;
• jaminan pematuhan kepentingan pihak-pihak;
• saiz dan kekerapan pembayaran;
• tempoh kontrak;
• terma penamatan kontrak.

Selepas kelulusan awal syarat-syarat perjanjian yang berpotensi, peminjam akan meningkat permohonan dan menyediakan dokumen yang diperlukan. Peniaga pula pula menjalankan analisis penerima, yang menilai terutamanya keadaan kewangannya.

Langkah nombor 3. Melakukan perjanjian pajakan

Untuk kesimpulan kontrak mungkin memerlukan pelbagai dokumen, yang utama adalah:

• permohonan pajakan secara langsung;
• Laporan perakaunan penerima (jika itu adalah entiti undang-undang, contohnya, LLC - bagaimana menulisnya yang kami tulis di sini) untuk tempoh masa tertentu;
• dokumen pengenalan, pendaftaran dan dokumen piagam syarikat;
• perjanjian dengan pembekal subjek perjanjian pajakan itu;
• dokumen mengenai insurans objek pajakan.

Bergantung pada subjek kontrak dan ciri-ciri pihak, pemberi pajak mungkin memerlukan dokumen dan sijil lain yang mencirikan penerima atau harta yang dipindahkan ke pajakan.

Perjanjian pajakan itu sendiri termasuk:

• perihal subjek kontrak;
• data pemasangan pihak-pihak;
• syarat bahan perjanjian;
• tempoh perjanjian;
• jadual pembayaran sewa;
• syarat untuk belian balik atau pemulangan semula harta yang dipajak itu;
• hak dan kewajipan pihak kepada perjanjian;
• tanggungjawab pihak-pihak, termasuk kerana tidak mematuhi terma kontrak.

Nombor langkah 4. Down payment dan penerimaan penghantaran hartanah yang dipajak

Selepas tamat kontrak, penerima membayar bayaran pendahuluan dan mengambil aset yang dipajak ke dalam simpanan sementara.

Beri perhatian! Pemilikan harta tersebut dikekalkan. untuk pemberi pajak selama tempoh perjanjian, dan penerima berhak untuk menggunakan harta tersebut untuk tujuan yang ditetapkan oleh kontrak dengan pembayaran yang tepat pada masanya sesuai dengan jadwal pembayaran.

Jika pembekal harta itu menyertai kontrak, maka kewajiban untuk menyerahkan aset yang dipajak kepada penerima, sebagai peraturan, terletak bersamanya.

Langkah 5. Penggunaan aset yang dipajak dan pendaftarannya dalam pemilikan

Sekiranya melanggar terma perjanjian (penyalahgunaan subjek kontrak, kelewatan pembayaran), pemajak mempunyai hak untuk menuntut pemulangan harta miliknya atas dasar hak harta.

Tanggungjawab untuk kerosakan dan kerosakan kepada harta ditanggung oleh penerima (melainkan jika diperuntukkan selainnya oleh perjanjian, contohnya, pajakan perkhidmatan).

Sekiranya terma perjanjian itu dipenuhi dengan penuh, maka selepas pembayaran jumlah yang sama yang ditentukan dalam kontrak, pemilikan harta yang dipindahkan kepada pas sewa kepada pihak penerima.

Keuntungan daripada penggunaan harta yang dipajak adalah harta pemajak.

Pajakan atau pinjaman - apakah perbezaannya, yang lebih baik dan lebih menguntungkan

4. Apakah perbezaan antara pajakan dan kredit dan apa yang lebih menguntungkan

Seperti yang dinyatakan di atas, perbezaan utama dan utama antara pajakan dan kredit adalah saat pemindahan hak milik objek perjanjian.

Pada pembelian kredit hak pemilikan harta itu dikeluarkan dengan segera kepada penerima, dan dalam hal pajakan, harta itu boleh menjadi harta pemajak selepas tamatnya kontrak yang berkaitan.

Apabila memutuskan sama ada untuk memajak harta, sejarah kredit penerima tidak mempunyai kepentingan yang sama seperti ketika memperoleh pinjaman dan dalam beberapa kes tidak dapat dianalisis sepenuhnya. Walau bagaimanapun, keadaan kewangan penerima akan menjadi subjek pengajian, baik ketika memperoleh pinjaman, dan ketika mendaftarkan properti atas sewa.

Pajakan atau kredit - yang lebih menguntungkan dalam krisis

Bagi kelayakan mengenai penggunaan semasa tempoh ketidakstabilan ekonomi, kebanyakan penganalisis lebih suka perjanjian pajakanyang ditentukan oleh beberapa faktor peningkatan kepentingan semasa krisis:

• turunkan bayaran (perbezaan dari ansuran pinjaman sebanyak 5-10%);
• peruntukan diskaun yang kerap pada kesimpulan perjanjian pajakan (menurut statistik, diskon diberikan apabila pelaksanaan 70-90% transaksi pajakan);
• kemungkinan mendapat faedah dalam mengira cukai;
• tempoh waktu yang lebih singkat untuk pertimbangan dan pelaksanaan transaksi, prosedur yang lebih mudah daripada ketika mendapatkan pinjaman.

5. Soalan Lazim Pemajakan (FAQ)

Ketika berhadapan dengan produk kredit yang tidak dikenali, banyak pertanyaan sering timbul, beberapa yang saya ingin jawab secara berasingan.

Soalan 1. Apakah yang boleh menjadi subjek pajakan?

Menurut undang-undang semasa, subjek pajakan boleh menjadi hampir apa-apa barang yang tidak habis, termasuk:

• kompleks hartanah dan perusahaan;
• pembinaan, premis dan bangunan;
• kenderaan untuk pelbagai tujuan;
• peralatan (pengeluaran, perkhidmatan, perdagangan, dll.);
• harta tak alih dan harta alih lain yang tidak boleh habis.

Dalam kes ini, subjek operasi pajakan tidak boleh:

• plot tanah;
• objek semulajadi;
• harta, peredaran bebas yang dibatasi atau dilarang, kecuali peralatan ketenteraan dan peralatan tertentu pengeluaran asing yang sangat khusus. Pajakan harta tersebut dilakukan atas dasar perjanjian antarabangsa dengan cara yang ditentukan oleh Presiden Persekutuan Rusia.

Soalan 2. Siapakah yang boleh menjadi pemajak?

Mengambil bahagian sebagai penerima dalam operasi pajakan boleh dan penduduk dan bukan pemastautin Persekutuan Rusia, kedua-dua entiti undang-undang dan individu (termasuk usahawan individu). Kami telah memberitahu anda bagaimana untuk menguruskan IP dalam rencana yang berasingan.

Di samping itu, pemajak mungkin institusi belanjawan.

Soalan 3. Apakah subleasing? Adakah ini sah?

Seringkali terdapat kes apabila penyewa tidak memerlukan harta yang diterima (peralatan, pengangkutan, dll.) Atau kini tidak dapat menggunakannya. Maka timbul pertanyaan, adakah mungkin untuk menyewa aset yang dipajak? Keadaan ini adalah subleasing.

Urusniaga sedemikian sah dengan syarat semua syarat yang berkaitan dipenuhi. Untuk kesahihan transaksi itu selesai perjanjian sub-leasing (perjanjian menyewakan kewangan), di mana pihak-pihak kepada kontrak akan menjadi ahli perniagaan baru (pengambilalihan baru harta benda) dan bekas pemajak.

Dalam kes ini, organisasi pemberi pajak (pemilik harta tanah) memberikan larangan bertulis atau persetujuan terhadap transaksi tersebut.

Soalan 4. Bagaimana memilih syarikat pajakan?

Apabila memilih syarikat pemajakan, harus dipahami bahawa dalam keadaan kemelesetan ekonomi dan ketidakstabilan, pemilik harta menghadapi kesulitan untuk membuat keuntungan baik dari penggunaan aset bebas dan dari penjualan mereka. Oleh itu, perkara-perkara tertentu, terutamanya kos yang tinggi, kurang dan kurang diperoleh tanpa dana pinjaman.

Akibatnya, tidak ada kekurangan organisasi yang menyediakan perkhidmatan sewa, dan apabila memilih organisasi sedemikian, perhatian harus dibayar kepada syarikat yang menawarkan syarat yang paling sesuai untuk pelanggan.

Bersama ini, sekurang-kurangnya sedikit harus menganalisis aktiviti syarikat pajakan, setelah mengkaji sejarahnya di pasaran, menilai jumlah transaksi yang sudah ditutup.

Keseriusan dan kestabilan syarikat boleh dianggarkan berdasarkan tahap ketelusan maklumat mengenai kegiatannya, ketersediaan perkhidmatan.

6. Kesimpulan + video mengenai topik penerbitan

Di dunia hari ini dengan pelbagai instrumen kewangan, pajakan adalah cara yang agak mudah dan agak mudah untuk mendapatkan peluang untuk menggunakan harta yang diperlukan.

Oleh itu, sekurang-kurangnya pengetahuan cetek tentang kewujudan operasi pajakan dan peluang yang disediakan oleh mereka akan berguna bukan hanya untuk setiap pengusaha, tetapi juga kepada orang biasa.

Kesimpulannya, kami mengesyorkan agar anda menonton klip video mengenai pajakan - apa kata itu dengan perkataan mudah dan lebih menguntungkan daripada pinjaman:

Dan satu video mengenai topik "Pembangunan pajakan di Rusia", di mana pakar bercakap mengenai kehalalan dan ciri-ciri pembangunan pajakan.

Pembaca yang ternama dalam majalah perniagaan Rich Pro, jika anda masih mempunyai soalan dan komen mengenai topik artikel atau ingin berkongsi pengalaman anda menggunakan perkhidmatan sewa, biarkan mereka dalam komen di bawah. Nasib baik dalam semua usaha anda!

Tonton video itu: Calling All Cars: Muerta en Buenaventura The Greasy Trail Turtle-Necked Murder (November 2024).